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東莞一星級綠色建築評價工作擬推行第三方評價

發布時間:2018-11-13 關鍵詞:
 明年1月1日起,東莞一星級綠色建築標識評價工作,將推行第三方評價+主管部門事後監管的管理模式。11月11日,記者從東莞市住建局獲悉,該局發布《東莞市一星級綠色建築評價工作方案(征求意見稿)》(以下簡稱《評價方案》),正廣泛征求公衆意見。

按照《評價方案》,自2019年1月1日起,由第三方施工圖審查機構對申報審查項目是否應執行綠色建築標准及應達到的星級進行核定。東莞市一星級綠色建築(含國標、省標、東莞市綠色建築一星級評價導則)設計評價工作,統一由施工圖審查機構在施工圖審查工作中一並實施,市住建局不再另行開展評價工作。

《評價方案》明確,市住建局委托施工圖審查機構開展綠色建築評價服務,凡在我市開展施工圖審查業務的施工圖審查機構,均可參與東莞市一星級綠色建築設計評價工作。對有意參與的施工圖審查機構,應在開展評價工作前與市住建局簽訂委托協議,該局彙總形成機構名錄在東莞建設網公布。

另外,2019年1月1日前已完成審圖的一星級綠色建築項目申領設計標識的,實施第三方評價。

市牆改辦每年初通過政府購買服務的方式,確定一家符合條件的評價機構負責全市一星級綠色建築運行評價工作,並明確委托評價的項目數量,所需費用由市牆改辦從專項經費中支付。東莞年度申報項目超出合同約定項目數量的,申報單位可自行委托評價機構進行評價、自行承擔所需費用,也可推遲到下一年度申報。

《評價方案》明確,市牆改辦組織行業專家,分別按一定比例對經施工圖審查機構審查評價的一星級綠色建築項目、第三方機構評價的一星級綠色建築設計標識及運行標識項目進行抽查,抽查結果公開通報。

綠色建築成爲市場大勢所趨

今年9月,《廣東省綠色建築量質齊升三年行動方案(2018~2020年)》提出,明年1月1日後立項的新建民用建築項目,應按照行動方案的要求,全面按照一星級及以上綠色建築標准進行設計和建設。其中,政府投資公共建築、建築面積2萬平方米以上(含)的大型公共建築、建築面積10萬平方米以上(含,以總平面圖載明建築面積爲准)的居住小區應按照二星級及以上綠色建築標准進行設計和建設。

特別提醒,包括工業、科研用地範圍內的辦公樓、宿舍樓、以辦公功能爲主的研發樓等建築,也作爲民用建築納入綠色建築實施範圍。

市牆改辦介紹,近年隨著綠色建築的普及推廣,開發商越來越重視綠色建造,在建造過程中積極應用節能減排技術,綠色建築在市場應用越來越成熟。另一方面,綠色建築已經成爲了當前房地産市場上的賣點之一。

過去,綠色建築標識評價工作,主要由市牆改辦組織行業專家對申報項目進行評。綠色建築標識評審項目的數量,呈逐年上升趨勢。“以2018年爲例,今年綠色建築標識評審項目比去年增加了近30%。”

市住建局發布《評價方案》中指出,明年起東莞將推行第三方評價+主管部門事後監管的管理模式,提高綠色建築評價的工作效率和服務質量。這意味著,綠色建築標識評價,由政府部門主導逐步轉變成市場行爲。此舉有望推動綠色建築全過程監管措施的全面落實,保證綠色建築相關技術措施真正落實到施工圖紙和工程實體,取得實際效果。